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承德市住房公积金2017年年度报告
2018-03-30 12:57:52   来源:   评论:0 点击:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,
承德市住房公积金2017年年度报告
 
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将承德市住房公积金2017年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1.会议原则通过了公积金管理中心提出的2016年增值收益分配方案,同意提取贷款风险准备金1372.98万元;提取管理费3400万元;提取廉租住房建设补充资金8032.55万元。其中,将管理费和廉租住房建设补充资金合计11432.55万元全部上缴市财政。2.会议原则通过了《承德市住房公积金2016年年度报告》,授权住房公积金管理中心在门户网站、新闻媒体向社会公布,接受社会的监督。3.会议明确要求认真贯彻落实《承德市人民政府关于调整住房公积金贷款政策的通知》(承市政字〔2017〕23号),确保各项政策落实到位。4.会议明确要求加快推进信息共享机制的建立,进一步加大与公安、住建、银行、民政、国土、人社等部门的联系,尽快与相关部门业务网络链接,实现信息资源共享。
(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于市政府不以营利为目的的独立事业单位,设 9个处(科),    12个管理部,0个分中心。从业人员99人,其中,在编99人,非在编0人。       
二、业务运行情况
(一)缴存:2017年,新开户单位262家,实缴单位3492家,净增单位149家;新开户职工1.46万人,实缴职工24.93万人,减少职工0.59万人;缴存额29.99亿元,同比增长7.06%。2017年末,缴存总额195.22亿元,同比增长18.15%;缴存余额92.37亿元,同比增长(下降)16.04%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,比上年增加(减少)0家。
(二)提取:2017年,提取额17.22亿元,同比增长3.41%;占当年缴存额的57.42%,比上年增加2.02个百分点。2017年末,提取总额102.85亿元,同比增长20.1%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度60 万元。
2017年,发放个人住房贷款5060笔17.46亿元,同比分别下降18.23%、12.69%。
2017年,回收个人住房贷款7.31亿元。
2017年末,累计发放个人住房贷款4.9967万笔107.97亿元,贷款余额68.75亿元,同比分别增长11.27%、19.30%、17.34%。个人住房贷款余额占缴存余额的74.43%,比上年增加0.82个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加(减少)0家。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2017年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。
(四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2017年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。
(五)融资:2017年,融资0亿元,归还0亿元。2017年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。
    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款25.09亿元。其中,活期3.95亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期21.14亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。
(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的74.43%,比上年增加0.82个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:2017年,业务收入29058.31万元,同比增长13.38%。存款利息9324.5万元,委托贷款利息19733.79万元,国债利息0万元,其他0.02万元。
(二)业务支出:2017年,业务支出13917.30万元,同比增长8.54%。支付职工住房公积金利息13033.36万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费882.96万元,其他0.98 万元。
(三)增值收益2017年,增值收益15141.01万元,同比增长18.24%。增值收益率1.75%,比上年增加0.05个百分点。
    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金1020.29万元,提取管理费用2300万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11820.72万元。
2017年,上交财政管理费用2300万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11820.72万元。
2017年末,贷款风险准备金余额6879.22万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金69573.27万元。
    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出2830.06万元,同比增长4.91%。其中,人员经费909.57万元,公用经费671.33万元,专项经费1249.16万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额14.64万元,逾期率0.021‰。
个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金1020.29万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额6879.22万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.002%。
(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。
    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。
    (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.46%、-2.36%和7.06%。
缴存单位中,国家机关和事业单位占62.92%,国有企业占33.62%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.74%,其他占2.72%。
缴存职工中,国家机关和事业单位占56.88%,国有企业占42%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.15%,其他占0.97%;中、低收入占99.31%,高收入占0.69%。
新开户职工中,国家机关和事业单位占48.52%,国有企业占46.14%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.44%,其他占4.9%;中、低收入占99.6%,高收入占0.4%。
(二)提取业务:2017年,54337名缴存职工提取住房公积金17.22亿元。
提取金额中,住房消费提取占67.28%(购买、建造、翻建、大修自住住房占28.56%,偿还购房贷款本息占38.24%,租赁住房占0.11%,其他占0.37%);非住房消费提取占32.72%(离休和退休提取占21.1%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.31%,户口迁出本市或出境定居占0.29%,其他占8.02%)。
提取职工中,中、低收入占96.41%,高收入占3.59%。
    (三)贷款业务
    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房55.69万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为16.08%,比上年增加0.4个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出53150万元。
职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.97%,90-144(含)平方米占73.72%,144平方米以上占10.31%。购买新房占70%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占20%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占10%。
职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占26.6%,双缴存职工申请贷款占73.40%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。
贷款职工中,30岁(含)以下占25%,30岁-40岁(含)占35%,40岁-50岁(含)占25%,50岁以上占15%;首次申请贷款占60%,二次及以上申请贷款占40%;中、低收入占99.09%,高收入占0.91%。
2.异地贷款:2017年,发放异地贷款818笔28170万元。2017年末,发放异地贷款总额66770万元,异地贷款余额62573.6万元。
3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。
    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。
    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为97%,比上年(减少)33.84个百分点。
六、其他重要事项
(一)当年无机构及职能调整情况、无受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。
2017住房公积金年度的缴存基数上限按照承德市统计局公布的2016年承德市城镇在岗职工月平均工资的300%测算,年度缴存基数上限为13362.5元,年度月缴存额上限为3207元。2017住房公积金年度的缴存基数下限按照以下标准执行:1、承德市区(双桥区、双滦区、高新区、营子区)月最低工资标准上调到1590元,2016年度月缴存额下限为159元。2、兴隆、平泉、滦平、承德县、宽城月最低工资标准上调到1480元,2016年度月缴存额下限为148元。3、丰宁、隆化、围场月最低工资标准上调到1380元,2016年度月缴存额下限为138元。当年缴存比例无变化,提取政策无调整,存款利率为1.5%。
2017年承德市个人住房贷款最高额60万元,2017年贷款政策调整情况如下:1、将使用公积金贷款购买首套建筑面积144平方米以下住房的,最低首付款比例调整至30%,购买第二套住房的,调整至60%,购买第三套住房的,不予办理公积金贷款;2、将“二套房”认定标准由“以公积金贷款认房”调整为“以贷认房”,对于尚未结清商业住房贷款记录的,不予办理公积金贷款;3、暂停办理全市范围内住房公积金异地贷款业务;4、停止办理“商转公”置换贷款业务。贷款年利率5年及以下为2.75%,5年以上为3.25%。
(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。
一是提升综合素质。通过开展定期培训、邀请专家讲课、到发达地区考察、实地演练、老同志传帮带等多种方式,有效提升每一名员工的业务水平。11月份,中心组织部分干部职工到燕山大学参加为期一周的干部综合素质提升培训学习班,同时到秦皇岛市中心就精细化管理、综合服务平台建设等内容进行了学习、参观、交流,收到了较好的效果。二是改善营业环境。2017年初投入1000万元为高新区、双滦区管理部购置营业用房,并分别于7月、9月乔迁新址。城区、兴隆县、宽城县新址正在装修。截止目前,全市12个管理部全部实现了办公场所的独立运行和规范管理。三开展精细管理。将住房公积金精细化管理工作作为近三年的一项重要工作,制订了《承德市住房公积金精细化管理实施方案》,成立了精细化管理工作领导小组,完善梳理各项制度和实施政策100多项,并辑印《承德市住房公积金精细化管理手册》,同时,对中心机关、各管理部外部环境、内务内业、精神风貌等各个方面进行了规范统一。四是创新载体。包括“12329住房公积金服务热线”、承德市公积金门户网站、网上营业厅、承德住房公积金微信公众号、住房公积金手机APP等已开通并向群众提供服务,综合业务服务平台建设顺利开展,目前,大连华信公司正在积极开展工作,已经进入开发、部署、测试阶段,预计5月31日前可试运行。五是开展活动。结合“转优促”活动开展,深入推进了“四化四提”活动 (亮化形象,提振内动力;优化服务,提高满意度;量化考核,提升实效性;深化共建,提增影响力),对“四个意识”进行了深入学习讨论。
(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
2017年我中心已完成结算应用系统接入工作。成立了以主任为组长的双贯标工作领导小组,落实了预算经费,清理历史数据、精简银行账户、优化业务流程工作正在开展。今年,5月1日左右即可进入招标程序。
(五)当年无违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为。
(六)当年无住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
 
 
 
承德市住房公积金管理中心
2018326
 

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