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承德市住房公积金2016年年度报告
2017-06-09 08:55:00   来源:   评论:0 点击:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将承德市住房公积金2016年年度报...
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将承德市住房公积金2016年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1、会议审议通过公积金管理中心提出的2015年增值收益分配方案,同意提取贷款风险准备金588.06万元,提取2015年管理费用3360.74万元,上缴市财政廉租住房建设补充资金16300万元;2、会议原则通过《承德市住房公积金2015年年度报告》,授权住房公积金管理中心在政府网站、新闻媒体向社会公布,接受社会的监督;3、会议原则同意关于放宽二套房使用公积金贷款条件,对已有一次住房公积金贷款记录的家庭,再次购房可以申请使用住房公积金贷款;对有一次住房公积金贷款记录,并使用商业性个人住房贷款购买一套普通住房尚未结清贷款本息,但具有偿还能力的,仍可申请使用住房公积金贷款,首付比例不低于30%;4、会议原则同意将进城落户农民纳入住房公积金保障体系,将住房公积金归集工作纳入市对县区政府目标考核,考虑到经济下行压力较大、企业成产经营困难的实际,依据相关法律法规,对未缴欠缴等违法行为,情节较轻、两年内未被发现、没有举报投诉的,住房公积金管理中心将不再给予行政处罚;5、会议原则同意依据相关政策,从2016年开始,按当年住房公积金归集额(1-12月份)的0.25%,给予委托银行归集手续费;6、会议原则同意公积金管理中心支付机房维护费用和营业用房租赁费用。按程序为城区管理部、兴隆县管理部、宽城县管理部购置营业用房,相关事宜与财政部门研究后落实。
   (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于市政府不以营利为目的的独立事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设9个科室,12个管理部。从业人员139人,其中,在编99人。      
二、业务运行情况
(一)缴存:2016年,实缴单位3343家,新开户单位156家,净增单位141家;实缴职工25.52万人,新开户职工0.67万人,净增职工0.53万人;当年缴存额28.01亿元,同比增长21.89%。  
截至2016年底,缴存总额165.23亿元,缴存余额79.6亿元,同比分别增长20.41%、16.65%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行33家,比上年增加1家。
(二)提取:2016年,当年提取额16.65亿元,同比增长5.58%;占当年缴存额的比率59.44%,比上年同期减少0.9个百分点。
截至2016年底,提取总额85.64亿元,同比增长24.13%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,双职工家庭最高额度60万元,单职工家庭最高额度40万元。
2016年,发放个人住房贷款0.6188万笔20亿元,同比增长58.3%、87.58%。
2016年,回收个人住房贷款 6.27亿元。
截至2016年底,累计发放个人住房贷款4.4907万笔90.50亿元,贷款余额58.59亿元,同比分别增长15.98%、28.36%、30.64%。个人住房贷款率为73.61%,比上年同期增加7.87个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加(减少)0家。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,应收贷款本金0亿元,实收贷款本金0亿元。
截至2016年底,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。
(四)购买国债2016年,未购买国债;无兑付、转让、收回国债。
(五)融资:2016年,当年融资额0亿元,当年归还0亿元。
截至2016年底,融资总额0亿元,融资余额0亿元。
    (六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额21.4亿元。其中,活期1.14亿元,1年以内定期(含)0.9亿元,1年以上定期19.36亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。
(七)其他:截至2016年底,资金运用率0%,比上年同期增加(减少)0个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:2016年,业务收入25628.28万元,同比降低6.5%。存款利息收入10051.51万元,委托贷款利息收入15547.02万元,国债利息收入0万元,其他收入0.0008万元。
(二)业务支出:2016年,业务支出12822.74万元,同比增长78.5%。其中,住房公积金利息支出12046.73万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出774.88万元,其他支出1.1万元。
(三)增值收益:2016年,增值收益12805.53万元,同比降低36.7%。增值收益率1.7%,比上年同期减少1.45个百分点。
    (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金1372.98万元,提取管理费用3400万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金8032.55万元。
2016年,上交财政管理费用3400万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金8032.5万元。
截至2016年底,贷款风险准备金余额5858.92万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金53002.5万元。
    (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出2697.62万元,同比增长0.89%。其中,人员经费934.11万元,公用经费615.09万元,专项经费1148.42万元。
市中心管理费用支出2565.01万元,其中,人员、公用、专项经费分别为904.19万元、547.92万元、1112.9万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款54.8万元。个人住房贷款逾期率0.09‰。
个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为5858.92万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为4.85%。
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至
2016年底,逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0‰。
    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为0万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。
    (三)历史遗留风险资产:截至2016年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0%。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为4.4%、3.83%和21.89%。
缴存单位中,国家机关和事业单位占64.62%,国有企业占32.74%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.61%,其他占2.03%。
缴存职工中,国家机关和事业单位占60.38%,国有企业占37.35%,城镇集体企业占0%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.41%,其他占1.86%。
缴存职工中,低收入群体占6.73%,中等收入群体占93.18%,高收入群体占0.09%。
(二)提取业务:2016年,提取住房公积金17.04万笔16.65亿元。
提取的金额中,住房消费提取占74.89%(购买、建造、翻建、大修自住住房占44.1%,偿还购房贷款本息占52.58%,租赁住房占2.01%,其他占1.31%);非住房消费提取占25.11%(离休和退休提取占75.35%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占11.63%,户口迁出本市或出境定居占3.78%,其他占9.24%)。
    (三)贷款业务
    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房63.6万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为15.68%,比上年同期增加1.89个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2093.11万元。
职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占25%,90-144(含)平方米占70%,144平方米以上占5%;新房占89.8%,二手房占10.2%。
职工贷款笔数中,单职工申请贷款占26%,双职工申请贷款占74%,三人及以上共同申请贷款占0%。
贷款职工中,低收入群体占0%,中等收入群体占89%,高收入群体占11%。
2.异地贷款:2016年,发放异地贷款1227笔38600万元。
截至2016年底,发放异地贷款总额38600万元,异地贷款余额37119万元。
3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款0笔0   万元,支持职工购建房0万平方米。当年贴息额0万元。
截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计为缴存职工贴息0万元。
    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,本市累计有住房公积金试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积共0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。其中,经济适用房项目0个、额度0亿元,棚户区改造安置用房项目0个、额度0亿元,公共租赁住房项目0个、额度0亿元。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。
(四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为130.84%,比上年同期增加15.08个百分点。
六、其他重要事项
   (一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况:2016年住房公积金管理中心机构和职能没有调整,当年增设了1家办理缴存、贷款业务的金融机构。
   (二)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:
2016住房公积金年度的缴存基数上限按照承德市统计局公布的2015年承德市城镇在岗职工月平均工资的300%测算,年度缴存基数上限为12268元,年度月缴存额上限为2944元。2016住房公积金年度的缴存基数下限按照不低于劳动部门规定的2015年度最低工资标准1420元,年度月缴存额下限为142元。
(三)当年住房公积金存贷款利率调整情况:
将职工住房公积金账户存款利率,由按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率(1.5%)执行;当年贷款利率未作调整仍为贷款5年以内为2.75%,5年以上为3.25%;贷款最高额度未作调整仍为60万元。
(四)当年住房公积金政策调整及执行情况:
根据住建部提出“深化住房公积金制度改革,探索将进城落户农民纳入城镇住房保障体系”的要求,市中心与市人社局、市总工会联合制定了《关于加快推进进城落户农民依托单位建立住房公积金制度的实施方案》,并于五月份开始执行,截至目前我市已有8066名农民工建立住房公积金制度。按照住房和城乡建设部等四部委的要求结合我市实际情况,积极开展部署了规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例工作,逐步将公积金单位缴存和个人缴存部分规范在5%-12%之间。针对营业税改增值税后高方首付发票不能出局的问题,及时印发了《关于调整住房公积金相关提取要件的通知》,适时调整提取相关要件,将涉及到须提供购房首付发票的全部调整为提供购房收据。调整二套房贷款认定标准,按照公积金使用情况认定二套房贷款,将职工家庭已有一次住房公积金贷款记录,无论有无商业住房贷款记录,再次购房时均认定为第二套房可以申请使用住房公积金贷款。放宽公积金贷款申请门槛,有一次及以下住房公积金贷款记录且有一套末结清商业住房贷款的职工家庭,具有偿还贷款本息能力的,可申请使用住房公积金贷款,首付比例不低于30%。
(五)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况
 住房公积金来源于职工群众,秉持科学、高效的将公积金运用于民生改善这一理念,我们推出一系列创新举措,最大限度地发挥公积金的互助优势,充分彰显公积金为民服务的本质特征和根本宗旨。一是改善“硬件”,拓展“网点”,当年共为2个管理部购置了营业用房,统一配备了办公设施,实现了办公场所的独立运行和规范管理。继续强化与委托银行的合作,目前已委托33家银行网点办理归集、提取、贷款前台业务,有效的实现了客户分流,极大的方便了缴存单位和职工,提高了办事效率和服务水平。二是优化“服务”,亮化“窗口”。大力开展培训工作,有效提升了员工的综合素质。紧密结合工作实际,细化业务办理标准、工作操作流程等事项,着力推动各项业务迈上程序化、规范化轨道。实行规范化服务“八统一”,积极推行“首问负责制、限时办结制、服务承诺制”,全面实行“一站式、一条龙”服务,全力推广“预约服务、延时服务、上门服务”等新举措,职工群众的满意度明显提升。三是通过开通“12329住房公积金服务热线”,提供业务查询、政策咨询、投诉举报等服务方式,打造了我市的公积金综合服务平台,为职工解惑答疑开辟了有效途径。2016年,总呼入量近20.3万个,其中自助语音量近18.9万个,日均自助语音量723个;人工语音量近1.4万个,日均人工语音量70个。推广网上营业厅,为全市2129个公积金缴存单位开通使用了公积金网上营业厅,极大提高了公积金工作效率。
(六)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等:
积极做好系统升级更新工作。一是根据国家、省市住房公积金政策的调整,积极与中心相关业务科室协商因政策调整需要修改的应用程序,并上报省住房公积金监管办备案,目前正在联合华信公司对相应的程序进行修改;二是完成中心计划财务科、贷款科、归集科2015年提出新增需求的测试、更新工作,并针对新增需求更新完成后产生的问题进行及时的分析和解决;三是根据国家政策改变,完成了系统中贷款利息的相应调整。
关于住房公积金基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入工作准备进展的情况。中心根据《住房城乡建设部办公厅关于贯彻落实住房公积金基础数据标准的通知》(建办金【2014】51号)和住房城乡建设部住房公积金监管司下发的《关于印发住房公积金结算应用系统接入计划的通知》(建金信函【2016】23号)要求,与软件开发公司进行了有效的沟通,初步拟定了工作方案,并且根据建设部的文件要求,准备将系统改造所需经费列入预算上报市财政,目前尚未和银行链接金融专线,系统改造技术方案正在进一步沟通中,确保工作按计划完成。
(七)当年我市无违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为。
(八)当年我中心管理人员无违规行为。
 
 
 
承德市住房公积金管理中心

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